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2016年全国300城土地成交4亿平米共340余宗地王2020-11-09 08:27

2016年,是我国土地市场凝结的一年,地王问世接连不断,热门城市地块溢价率之低令人咋舌。据CRIC年终报告表明,2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王,数量创历史新纪录,上海、深圳也陆续创下全国单价、总价地王纪录。

2016年全国300城土地成交4亿平米共340余宗地王

全国300城土地成交价建筑面积40977万平方米同比叛28%成交价规模倒数第三年收窄中国经济网记者在报告中得知,2016年全国300城土地市场成交价建筑面积40977万平方米,同比上升28%,成交价规模倒数第三年收窄,且同比降幅大大增大,仅有为2013年成交价建面的四成。在全国去库存总原则下,土地供地规模持续削减,三四线城市缩量更加明显。从各城市成交价面积看,郑州以2432万平方米的成交价建筑面积荣登成交价面积榜首,同比下跌35%。武汉成交量为2096万平方米,同比增加5%。2015年的冠军成都以1906万平方米位列第三名,同比回升31%。CRIC报告分析指出,从整体来看,中央去库存的主基调恒定,土地市场供需规模持续收窄,今年土地成交价前20个城市中有11个城市同比成交量下降,其中上海同比降幅仅次于,约42%。另外,昆明、青岛、合肥等城市土地成交价面积同比增幅40%以上。

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全国整体地价4825元/平方米创意低同比涨72%一二线城市土地供应量收窄引高地价中国经济网记者在2016年追踪报道了全国整体地价持续上升的情况,自2013年以来,全国整体成交价楼板价持续上升,CRIC多达表明,2016年超过4825元/平方米的新高度,同比涨幅高达72%。

2016年全国300城土地成交4亿平米共340余宗地王

在中央因城施策、有供受限的指导方针下,热点一二线城市土地供应量收窄,僧多粥少造成房企对优质土地资源的争夺战激化,火热的市场又更进一步推高了地价的走高。总价地王扎堆一二线城市单价地王挤满一线城市深圳、上海分别问世新的全国总价、单价地王纵观2016年,全国地王数量迭创新高,全国单价、总价地王纪录陆续创下。CRIC报告认为,大体上总价地王集中于在一线城市及部分热点二线城市;单价地王则绝大部分挤满在一线城市。今年总价地王和单价地王的最高值都较去年显著提高,TOP10门槛也皆有有所不同程度的下降,深圳、上海分别问世了新的全国总价、单价地王。